사천항공우주복합도시 토지보상 - 사천 이세계의 스카이 마리나 모델 하우스 나머지 세대

사천항공우주복합도시 토지보상

사천 이세계의 스카이 마리나 모델 하우스 나머지 세대

전국의 대부분의 지방도시는 젊은 층 세대가 서울과 수도권으로 대거 이탈하고 인구감소 문제에 직면하고 있다. 이러한 상황 속에서도 유독성장의 기세가 돋보이는 경상남도 사천지역 중심에 사천의 이세계 스카이마리나가 공급되어 주목이 집중되고 있습니다.

 

사천지역은 한국항공우주산업의 거점 도시로 전체 매출의 60%를 담당하고 있습니다. 항공우주산업의 수도로서 지역의 가치가 높고, 우주항공복합도시로서 눈부신 성장이 예고되고 있습니다.

 

현재 사천시 전체 주민등록인구는 지난해 11월 기준으로 10만 9,008명으로 집계되고 있습니다. 경남항공 국가산단과 용당 일반산악을 비롯한 다수의 산업단지가 조성 중이며 향후 4만여 명의 종사자 세대가 유입될 것으로 예상됩니다.

 

우주항공도시에 도약중인 사천시 용현면에 위치한 사천의 편리한 세계 스카이마리나는 대지 3㎡에 설치된 지역 내에 꼽히는 대단지로, 용적률 2%, 건폐율 %가 반영됩니다. 지하 2층에서 지상 최고 29층 높이의 아파트 9동으로 구성되어 있습니다.

 

사천시에서 보기 어려운 브랜드 대단지에서 희소 가치가 높게 평가되고 있습니다. 편리한 세계만의 특화 혁신 설계인 C2 하우스가 적용되어, 보다 넓은 생활 공간을 확보할 수 있어 첨단 주택 시스템이 있어, 보다 편리한 라이프가 실현됩니다.

 

전체 공급되는 세대는 154㎡의 펜트하우스 4세대를 제외하고 나머지 세대를 국민평형으로 하고 있습니다. 2종류로 84㎡A타입 684세대와 84㎡B타입 359세대로 구성되어 있습니다. 대표적인 아파트 구조인 판상형과 탑상형으로, 어느 타입도 주택 만족도가 높아집니다.

 

사천의 이세계의 스카이마리나의 경우, 고도 제한 구역이 많은 사천권역에서 규제가 없는 위치에 위치해, 최고 29층의 높이로 설계할 수 있었습니다. 지역의 저층 아파트와는 달리 일부 세대에서는 시원한 오션 뷰와 파크 뷰가 이루어져 더 높은 프리미엄을 확보할 수 있습니다.

 

현재, 사천시외버스터미널 부근의 모델하우스를 운영중에 미계약분 잔여세대 특별공급을 실시하고 있습니다. 계약금은 무이자대출이 가능하며 1,000만원의 자금으로 입주 시점까지 추가적인 자금은 필요하지 않습니다.

 

분양가도 꽤 매력적으로 평가되고 있습니다. ㎡의 분양가격이 900만원대로 책정되며 전용 84㎡의 채권가격이 3억 전반선으로 공급된다. 일부 세대에서는 2억원대의 진입이 가능하며 사실상 지역 최저가격으로 국민평형 아파트를 확보할 수 있는 절호의 기회로 판단됩니다.

 

우주항공산업 인프라의 배후 주택단지의 가치를 생각할 때 매우 합리적인 공급가격이라고 생각되며, 그 외에도 종포 일반산업단지, 사천 제1, 2일반산업단, 사천사남농공단지 등 다수의 산업단지가 인접해 지속적인 세대 유입이 이루어집니다.

 

단지 배치도를 통해 사천의 편리한 세계 스카이 마리나의 설계를 자세히 보면 중앙의 넓은 잔디 광장을 중심으로 전체 구리가 원형으로 분산 배치되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 세대 간의 시야 간섭이 전혀 없고, 위치에 따라 각각 다른 구리 설계가 적용되어 남향 측에 배치되어 채광에도 뛰어납니다.

 

쓰촨 스카이마리와 커뮤니티 시설은 모든 입주자가 균등하게 이용할 수 있도록 두 곳으로 나뉘어져 있습니다. 105동을 중심으로 라운지 카페와 작은 도서관, 실내 놀이터와 비즈니스룸, 독서실이 마련되어 있으며, 101동과 102동 사이 지하층에 피트니스 센터와 GX룸, 골프 연습장 등 체육시설이 집중적으로 배치됩니다.

 

전용 84㎡B타입은 탑상형으로, 전망에 특화된 2면 개방 구조가 적용됩니다. 독립성을 강화하고, 침실 2개가 따로따로 설치되어, ㄱ자형의 공기 순환로를 확보해, 쾌적한 실내 환경이 마련됩니다. 현관과 복도에 2개의 팬토리를 설치함으로써 부피가 큰 물품 보관도 쉽습니다.

 

사천 이세계의 스카이 마리나는 지역 중심의 모든 인프라를 공유하여 불편 없는 일상을 즐길 수 있습니다. 하나로마트와 롯데시네마, 사천시외버스터미널 등 다채로운 어메니티가 인근에 있습니다.

 

단지 나의 국공립 어린이 집과 케어 센터가 설치되어 있어, 단지 독자적인 셔틀 버스를 운행해 시난마치에서 안전 통학이 행해집니다. 선진항과 죽도, 쿠사다 공원과 본데산, 본두산 등 바다와 숲을 모두 안고 있는 환경 친화적인 입지에서 자연과 함께 하는 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다.